2014〜2024年築, 専有面積63.77㎡〜83.77㎡の平均販売価格
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ポレスター木太グレイス
香川県高松市木太町
/ 春日川駅 徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
2,742万円
37.2万円/㎡
1,557
2,347
3,137
3,927
AI査定結果
推定相場価格
2,742万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,137万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月3日
ポレスター木太グレイス
2,170万円（29.4万円/㎡）/ 2階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,170万円 | 29.4万円 | 2階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,470万円 | 33.5万円 | 8階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,998万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 32.0万円 | 7階 | 68.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,630万円 | 35.7万円 | 8階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,360万円 | 32.8万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ポレスター木太グレイス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 2,170万円 | 29.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/08 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 2,150万円 | 32.7万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/12 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ丸の内レジデンス 高松市丸の内 | 片原町駅4分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/20 | ロイヤルガーデン中央公園 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 3,250万円 | 35.8万円 | 90.7㎡ | 3SLDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファライフ中央通り 高松市中野町 | 栗林公園北口駅6分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅9分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/14 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/22 | アルファパーク高松 高松市松福町一丁目 | 今橋駅3分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,340万円 | 32.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/08 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅3分 | 2,490万円 | 31.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/21 | ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り 高松市太田下町 | 太田駅14分 | 2,750万円 | 32.5万円 | 84.72㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,700万円 | 32.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,150万円 | 35.4万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/15 | アルファスマート太田 高松市太田上町 | 太田駅12分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/28 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 2,680万円 | 34.1万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 2,400万円 | 33.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | アルファスマートレインボー通り東 高松市木太町 | 元山駅22分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/03 | アルファスマート屋島百石 高松市屋島西町 | 潟元駅9分 | 2,300万円 | 28.7万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
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